Perfil de usuario/a

Imagen de perfil

Do totto

Institución Universidad Simon Fraser
Resumen biográfico

Những thủ thuật của người mua nhà mặt phố chính chủ Hà nội mà mọi người cần phải lưu ý tới để có thể bán được tối đa phần giá trị để có thể thu về được số tiền tương ứng với ngôi nhà

Người bán bất động sản đều có những mánh khóe giúp căn nhà của họ bán được với mức giá tốt nhất. Thế nhưng, hiện nay rất nhiều người mua nhà mặt phố có những thủ thuật thương lượng giá khiến cho bạn buộc phải chấp nhận.

Với bài viết này chúng tôi mang đến cho bạn những thủ thuật của người mua để bạn có thể lường trước được những tình huống có thể xảy ra và ứng phó kịp thời, cũng như cách xử lý trường hợp nhất định trong cuộc thương lượng đàm phán để đạt được kết quả cao như kỳ vọng

giới thiệu với tất cả mọi người về nhà mặt phố

Chuẩn bị thốt nhất cho những tình huống xảy ra trong cuộc thương lượng mua bán căn nhà mặt phố, điều đầu tiên đó chính là cần phải từ tốn, luôn mỉm cười khi trả lời những câu hỏi của người mua. Thái độ phải thật bình tĩnh và cứng rắn trong quá trình đàm phán nhà cho dù họ có đưa ra những lý do hay những chiến thuật giúp giảm giá bán như sau:

+ Người mua đưa thêm một chuyên gia về bất động sản để tham khảo những ý kiến của họ về thông tin nhà đất, cũng như mức giá bán. Thường thấy những chuyên gia này đề nghị giảm giá và đưa ra lý do rằng mức giá bán bạn đưa ra là đắt hơn so với giá thị trường. Vì vậy bạn cần phải khéo léo đánh phủ đầu người mà bên mua nhà mặt phố nhờ cậy, khi đó họ sẽ bị tâm lý và kết quả thương lượng sẽ không được như ý muốn ban đầu.

+ Một điều chắc chắn xảy ra, họ luôn chê những chi tiết của ngôi nhà nhằm giảm được tối đa giá bán nhà mặt phố. Măc dù là rất thích căn nhà của bạn rồi, nhưng họ sẽ chỉ ra 1 số nhược điểm, hoặc những điều tối kỵ, hoặc lỗi phong thủy ở một số chi tiết nào đó, hoặc ngôi nhà hiện nay đã quá cũ rồi.

Trong trường hợp như vậy, bạn cần bình tĩnh, và hãy xử lý thật nhẹ nhàng, giải đáp cho họ từng khúc mắc và giữ nguyên ý kiến ban đầu về mức giá bán, rồi đưa ra những ưu điểm mà ngôi nhà của bạn đang sở hữu. Chính những ưu điểm đó sẽ bù đắp lại cho những nhuọc điểm của ngôi nhà , bởi 1 bất động sản khó có thể hoàn hảo 100% cho được.

+ Người mua đưa ra nhiều lý do nhằm giảm giá nhà khiến cho bạn khá bực bội vì tốn nhiều thời gian. Trường hợp này bạn cần ghi chép lại tất cả những gì họ khen Nhà mặt phố và hai bên đã thỏa thuận trước với nhau. Sau đó đưa ra thật rõ ràng để người mua thấy được.

Thông thường, họ sẽ khó có thể gạt bỏ những gì mà 2 bên đã thỏa thuận trước đó. Vì vậy mỗi thông tin, thỏa thuận quan trọng cần phải ghi chép trong hợp đồng rõ ràng, để tránh bị người mua chối cãi.  Họ không mua thì thôi sẽ không giao dịch nữa, và tìm khách hàng khác để bán nhà chứ không thể để họ dìm giá quá thấp được

+ Người mua bán nhà phố mặt tiền đẹp đưa ra cho bạn những chi tiết bất ngờ: Nhiều người lại dùng thủ thuật này khiến cho bạn chú ý đến, sau đó sẽ nhanh chóng đáp ứng yêu cầu của họ về việc giảm giá bán nhà. VD như: Họ thỏa thuận với bạn không cần làm hồ sơ sang tên đổi chủ, hoặc mức phí chuyển đổi họ sẽ chịu…..

Khi đó bạn sẽ cần phải tính toán nhanh chóng rằng chi phí chuyển nhượng sẽ hết bao nhiêu tiền, thủ tục cần phải làm những cái gì, cũng như các khoản lobbi ,… Và so sánh với số tiền mà bên mua họ muốn giảm xem chênh lệch có nhiều quá không để đưa ra quyết định cho mình.

các lựa chọn mua hoặc đầu tư nhà mặt phố phổ biến

+ Người mua đưa ra hàng loạt câu hỏi và hầu như chỉ hỏi và biết thông tin chứ không có phản ứng gì. Họ làm như vậy để nắm được điểm mạnh và điểm yếu của ngôi nhà mặt phố, từ đó thu thập điểm yếu nhằm giảm giá nhà. Bạn nên cẩn trọng khi trả lời câu hỏi, không nên quá thành thực về những điểm yếu của ngôi nhà nếu người mua ko thể nhìn thấy được. Hoặc tốt nhất nói càng ít về ngôi nhà càng tốt, để cho họ tự tìm hiểu.

Cho dù bạn chú ý đến những thủ thuật của người mua như chúng tôi đã liệt kê trên đây, thì khi thực hiện cuộc mua bán Bất động sản thì vẫn sẽ có những điều khác làm cho bạn buộc phải hạ giá nhà xuống. Hãy nhờ sự tư vấn của chúng tôi khi gặp khó khăn trong việc thương lượng giá nhà bằng cách liên hệ trực tiếp đến hotline để được tư vấn.

Hoặc Vào Trang Website Nhà mặt phố Tại Đây